Bouwaanvraag

Als je in Rotterdam een volkstuin hebt en daarop wilt bouwen, dan heb je nodig:

  1. Schriftelijke toestemming van het bestuur, in ons geval het bestuur van vtv Ons Belang. Mail je plan met tekening aan info@vtv-onsbelang.nl.
  2. Op de bouwaanvraag aan het bestuur dient duidelijk aangegeven te worden wat de huidige situatie is en wat de gewenste situatie is. Hierbij dienen tevens alle maten van de objecten zelf en de afstanden tot de erfgrens en andere objecten vermeld te worden
  3. Na de schriftelijke toestemming van het bestuur kun je je aanvraag voor een bouwvergunning indienen bij de gemeente. Het aanvraagformulier hiervoor kun je downloaden op de site van het omgevingsloket.

 

Verbouwing, nieuwbouw en wijzigingen

Een vergunning is altijd nodig voor een verbouwing, nieuwbouw en wijzigingen. In het geval van renovatie, zoals het vervangen van de planken aan de buitenzijde is geen vergunning nodig. Een tip, als er planken én balken bij worden gebruikt dan is iets al snel een bouwwerk! Overleg in geval van twijfel altijd met het bestuur om problemen te voorkomen.

Regels en afmetingen op een rij

In het Huishoudelijk Reglement staat precies beschreven wat wel en wat niet is toegestaan aan bouwwerken. Hier de regels en afmetingen waar het vaakst om wordt gevraagd:

  • De maximaal toegestane grootte van het tuinhuis is 25m².
  • De maximaal toegestane grootte van de gereedschapsschuur is 5m².
  • De maximaal toegestane grootte van de kweekkas is 12m².
  • De maximale toegestane hoogte van bouwwerken is 2,6m.
  • De opstallen moeten in lijn staan met de voorzijde van de betonnen plaat van het huisje.
  • Alle opstallen dienen voorzien te zijn van een fundatie en stormvast te zijn opgesteld.
  • Huisjes moeten minimaal 2,5m uit de erfgrens staan, kweekkassen 0,5m.
  • Bouwwerken moeten minimaal 3,5m uit de slootkant staan.
  • Voor de voorzijde van de betonnen plaat mag er niet gebouwd zijn, met uitzondering van een luifel aan het huisje. Deze moet aan drie kanten open zijn.
  • Huisjes moeten minimaal 5m uit elkaar staan.
  • Langs de beschoeiing moet een strook van minimaal 0,8m vrij blijven van bomen/struiken en niet-natuurlijke verhardingen.
  • De erfafscheiding mag aan de achterzijde en vanaf 1m achter de voorzijde van het tuinhuisje maximaal 1,8m hoog zijn en voor het overige deel van de tuin niet hoger dan 1,2m.
  • Per tuin mag maximaal 15% van de oppervlakte worden bedekt met (half) verhardingsmaterialen. Inclusief bebouwing komt dit neer op maximaal 50%.
  • De erfafscheiding dient van natuurlijk materiaal te zijn, dus kunststof is niet toegestaan, behalve bij tuinen waar dit reeds voor juli 2024 geplaatst is. Bij de verkoop van deze tuinen dient de kunststof erfafscheiding verwijderd te worden.
  • Kunstgras is niet toegestaan, behalve bij tuinen waar dit reeds voor augustus 2024 gelegd is. Bij de verkoop van deze tuinen dient het kunstgras verwijderd te worden.

Kom vooraf even langs tijdens de bestuursdienst om een en ander af te stemmen. Het is handig als je je vraag vast mailt aan info@vtv-onsbelang.nl.

Verdere eisen van de gemeente

  • Een tuinhuisje met eventuele serre, luifel, windschermen en bergloods of gereedschapskist alsmede een kweekkas mag slechts worden gebouwd in de achterste helft van de tuin, gerekend van het pad, waaraan deze gelegen is. Bij uitzondering mag van deze regel afgeweken worden als de tuin een te geringe breedte heeft om deze drie delen naast elkaar te plaatsen.
  • Als wordt gekozen voor een afwijkende plaats (bijvoorbeeld de voorste helft van de tuin) dient altijd toestemming te zijn verkregen van de gemeente Rotterdam en mag het totale aanzicht van het complex niet worden geschaad.
  • Het is verboden een zwembad in een tuin aan te leggen of te hebben met uitzondering van opblaasbare kinderbadjes waarvan de maximale omvang door de vereniging mag worden bepaald.
  • Het is verboden een trampoline in te graven. Mobiele trampolines zijn toegestaan, de maximale omvang mag door de vereniging worden bepaald.

Erfafscheidingen

  • Erfafscheidingen mogen uitsluitend van natuurlijke materialen zijn zoals heggen, hagen, wilgentenen, etc., zulks ter beoordeling van de vereniging.
  • De erfscheiding mag aan de achterzijde en ter hoogte van het tuinhuisje maximaal 1,8m hoog bedragen en voor het overige deel van de tuin niet hoger dan 1,2m.
  • De beplanting aan de paden willen we zoveel mogelijk in de oude staat herstellen, dezelfde struiken met kleurrijke bloemen. Het is niet toegestaan deze te verwijderen en we stimuleren deze struiken weer te planten waar ze weg zijn.